福岡の店舗返却チェックリスト。退去1ヶ月前からやるべきこと完全ガイド【九州・福岡の内装解体工事ブログ】

福岡県福岡市のみなさま、こんにちは！

福岡県を中心に九州で内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

福岡で店舗の返却をする際のチェックガイド

天神、博多、大名…。福岡の賑わいの中で、これまで大切にお店を運営されてきたオーナー様。
いよいよ退去が決まったとき、「何から手を付ければいいかわからん！」と焦ってしまうことも多いですよね。

福岡のビルや商業施設は、独自の返却ルール（原状回復の基準）が厳しいことでも知られています。

ここでは、20年以上の実績を持つ「コワース九州」が、スムーズな退去と無駄な出費を抑えるための「退去1ヶ月前からの完全ガイド」を作成しました。
これを見て、心に余裕を持って次の一歩を踏み出してくださいね。

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1ヶ月前：まずは「契約」と「業者」の確定を

退去の1ヶ月前は、最も重要な「段取り」の時期です。ここで全てが決まると言っても過言ではありません。

• 賃貸借契約書の再確認

  「スケルトン戻し」なのか「居抜き相談」が可能なのか、改めて確認しましょう。福岡の主要ビルでは、指定業者が決まっている場合もありますが、オーナー様側で業者を選べる（相見積もりが取れる）ケースも多いですよ。

• 解体業者の決定とスケジュール確保

  福岡市内の解体現場は常に動いています。特に3月や9月の決算期は予約が埋まりやすいため、早めに専門業者へ連絡し、工期を確保しておきましょう。

• 厨房機器・備品の「買取」査定

  解体費用をお得にする最大の秘策です。ゴミとして捨てる前に、まずは買取査定に出しましょう。解体と買取をワンストップで行うことで、実質的なご負担を大幅に軽減することができます。

2週間前：行政とライフラインの手続きを漏れなく

工事が始まる前に、事務的な手続きを済ませておきましょう。

• 各種ライフラインの停止連絡

  電気、ガス、水道の閉栓手続きをします。※解体工事で水や電気を使う場合があるため、必ず業者と「いつ止めていいか」を打ち合わせてくださいね。

• 行政への届け出

  保健所への「廃業届」や、消防署への連絡など。福岡市内の各区役所や保健所への手続きは、期限が短いものが多いので注意が必要です。

1週間前：近隣へのご挨拶と最終片付け

「立ち鳥跡を濁さず」の精神は、最も大切にすべきマナーです。

• 近隣店舗・住民様へのご挨拶

  解体工事はどうしても音や振動が出ます。私たちが事前にご挨拶に伺いますが、オーナー様からも一言「これまでありがとうございました、工事でお騒がせします」と伝えておくだけで、その後のトラブルを未然に防げます。

• 残置物の最終チェック

  リース品（ビールサーバーやレジなど）の返却漏れはありませんか？工事が始まってから「あれは残してほしかった！」とならないよう、最終的な仕分けを行います。

退去当日の流れ：コワース九州のチェック項目

工事が終わった後の最終確認です。管理会社様や大家様との立ち会いまでに、以下の表の内容をクリアしておきましょう。

チェック項目	内容	オーナー様のメリット
原状回復の範囲	契約書通りの状態になっているか	追加工事の請求を防ぐ
付帯設備の撤去	看板やダクト、エアコン室外機など	敷金の返還をスムーズにする
清掃状態	掃き掃除や共用部の汚れがないか	管理会社の印象を良くする
アスベスト報告書	正しく調査・報告が済んでいるか	法的リスクを回避する

福岡での「美しい去り際」をお手伝いします

福岡・山口エリアで3,000件以上の実績を持つコワース九州は、オーナー様の「想い」まで大切に扱う解体を心がけています。

「工事代を少しでも浮かせたい」「ビルオーナーとの交渉が不安」といったお悩みも、20年以上のキャリアを持つ私たちにぜひお聞かせください。お値打ち価格と丁寧な仕事で、あなたの新しい門出を全力で応援します。

まずは、お電話やLINEで「1ヶ月後の退去について相談したい」と気軽にお声がけくださいね！

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ここでは、【福岡の店舗返却チェックリスト。退去1ヶ月前からやるべきこと完全ガイド】についてをご説明いたしました。

九州・福岡での内装解体工事に関しての ご相談・お見積もりは、是非、お気軽にコワース九州にご相談ください。