福岡の原状回復工事の費用、「一式」で安心してはいけない理由【九州・福岡の内装解体工事ブログ】

福岡県福岡市のみなさま、こんにちは！

福岡県を中心に九州で内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

「一式」と書いてあれば安心…本当にそうでしょうか？

福岡で原状回復工事を検討している方の多くが、見積書を見たときにこう感じています。

「細かく書かれていないけど、＜一式＞なら全部やってくれるんだよね？」

実はこの考え方こそが、原状回復工事でトラブルや追加費用が発生する一番の原因なのです。

福岡では特に、店舗・オフィス・テナントの原状回復工事で「聞いていなかった」「それは別です」と言われるケースが少なくありません。

ここでは、なぜ「一式見積もり」に安心してはいけないのかを、わかりやすく見ていきたいと思います。

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なぜ原状回復工事は「一式」になりやすいのか

原状回復工事は、内容が多岐にわたるのが特徴ではないでしょうか。

・内装解体
・設備撤去
・下地補修
・廃材処分
・養生
・清掃

これらをまとめて「原状回復工事 一式」と記載する解体業者も少なくありません。

一見するとシンプルで分かりやすいのですが、何が含まれていて、何が含まれていないのかが見えなくなるという大きな問題があります。

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「一式見積もり」で福岡に多いトラブル例

福岡の原状回復工事で、実際によくあるのが次のようなケースです。

工事が始まってから「この部分は契約に入っていません」と言われる

厨房やエアコン、配管の撤去が別途扱いになる

オーナー・管理会社の指摘で再工事が必要になる

結果として、当初の見積もりより費用が大きく膨らんでしまうこともあります。

こうしたトラブルの多くは、見積書の段階で工事内容が曖昧だったことが原因です。

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福岡の原状回復工事で「一式」が危険な理由

福岡は、物件の種類がとても幅広い地域です。

・古い雑居ビル
・居抜き飲食店
・小規模オフィス
・商業ビルの一室

同じ「原状回復工事」でも、必要な作業内容は物件ごとに大きく異なります。

にもかかわらず「一式」でまとめてしまうと、

・どこまで戻すのか
・どの設備を撤去するのか
・下地補修は含まれるのか

といった重要な判断基準が曖昧になります。

安心できる見積書に共通するポイント

信頼できる原状回復工事業者ほど、次の点をきちんと説明してくれます。

・解体・撤去の範囲が具体的に書かれている
・含まれる作業、含まれない作業を明確にしている
・追加費用が発生する可能性を事前に伝えている

見積書の金額そのものよりも、「どこまで説明してくれるか」を重視することが大切です。

「一式」でも確認すべき最低限の質問

どうしても一式見積もりしか出てこない場合は、次の点だけでも必ず確認しておくことをおすすめします。

・厨房機器・エアコン・配管は含まれているか
・オーナー指示の是正対応は対応可能か
・追加費用が出るとしたらどんな場合か

この確認をするだけでも、後悔するリスクは大きく減らせます。

福岡の原状回復工事は「一式＝安心」ではない

原状回復工事の費用は、「一式」と書かれているから安心できるものではありません。

特に福岡では、物件ごとの条件差が大きいため、見積内容の曖昧さがそのままトラブルにつながりやすいのが実情です。

金額だけで判断せず、

・工事範囲が明確か
・説明が丁寧か
・不安点にきちんと答えてくれるか

このポイントを注意することで、納得できる原状回復工事へつながります。

ここでは、【福岡の原状回復工事の費用、「一式」で安心してはいけない理由】についてをご説明いたしました。

九州・福岡での内装解体工事に関しての ご相談・お見積もりは、是非、お気軽にコワース九州にご相談ください。