福岡での内装解体工事の費用・工期・注意点まとめ【九州・福岡の内装解体工事ブログ】

福岡県福岡市のみなさま、こんにちは！

福岡県を中心に九州で内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

福岡での内装解体工事

福岡で店舗やオフィスの退去・移転を考えたとき、必ず関わってくるのが内装解体工事ではないでしょうか。

「内装解体の費用はいったいいくらかかるのか」
「工期はどれくらいの期間見ておくべきか」
「トラブルになりやすい注意すべき点は？」

ここでは、福岡で内装解体工事を行う際に知っておきたい費用・工期・注意すべき点をまとめて見ていきたいと思います。

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内装解体工事とは？

内装解体工事とは、建物本体（躯体）を残したまま、内装部分のみを撤去する工事のことをいいます。

主に以下のようなケースで内装解体が行われます。

• 店舗・オフィスの閉店、退去

• テナントの原状回復（スケルトン返し）

• リニューアル・改装前の解体

福岡市内（博多・天神・薬院など）では、スケルトン返しが条件となるテナントが多いのが特徴です。

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福岡の内装解体工事｜費用相場の目安

内装解体工事の費用は、業種・広さ・解体範囲によって大きく変わります。

福岡での一般的な費用目安

• 小規模店舗（10〜20坪）：30万〜80万円前後

• 飲食店（20〜40坪）：80万〜200万円前後

• オフィス（30〜50坪）：60万〜150万円前後

※あくまで目安であり、以下の条件で変動します。

• 天井・床・壁の構造

• 厨房設備・給排水設備の有無

• 夜間作業・休日作業の有無

• アスベスト含有建材の有無

福岡市中心部では、搬出制限・作業時間制限により費用が上がるケースもあります。

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内装解体工事の工期目安【福岡】

工期も物件条件によって異なりますが、
福岡で多い目安は以下です。

• 10〜20坪：1〜3日

• 20〜40坪：3〜7日

• 50坪以上：1〜2週間前後

ただし、次のような場合は工期が延びやすくなります。

• 管理会社の立ち会いが必要

• 騒音・作業時間の制限が厳しい

• 追加解体が発生した場合

退去期限が決まっている場合は、余裕を持ったスケジュールを組むことがとても重要となります。

福岡で内装解体工事を行う際の注意点

① 原状回復範囲を必ず事前確認

「スケルトン返し」と書かれていた場合でも、

• どこまで撤去が必要か

• 残してよい設備は何か

は、内装解体を行う物件ごとに異なります。

契約書・原状回復基準書を確認せずに工事を進めると、やり直し工事や追加費用につながってしまう恐れがあります。

③ アスベスト調査の有無

築年数が古いビルや店舗では、アスベスト含有建材が見つかる可能性があります。

福岡でも、調査なしで着工 → 工事中断 → 追加費用
というケースが、実際に発生しています。

内装解体工事をご検討中の方は、
まずは現地調査・見積り相談から進めてみることをおすすめします。

ここでは、【福岡での内装解体工事の費用・工期・注意点まとめ】についてをご説明いたしました。

九州・福岡での内装解体工事に関しての ご相談・お見積もりは、是非、お気軽にコワース九州にご相談ください。