内装解体工事の費用を安く抑えるために【九州・福岡の内装解体工事ブログ】

福岡県宗像市のみなさま、こんにちは！

福岡県を中心に九州で内装解体・原状回復工事を手がけるコワースです！

 

店舗やオフィスの原状回復工事やスケルトン工事は安い金額ではないでしょう。
そのため、内装解体工事の費用は少しでも安くなれば嬉しいですね。内装解体工事の費用を安くするために出来ることはいくつかあります。

ここでは内装解体工事の費用、スケルトン工事の費用、原状回復工事の費用を少しでも安くするために出来ることを紹介していきます。

内装解体工事の費用を安く抑えるために

内装解体工事は解体工事の内容によっては、高額な金額になってしまう場合もあるので、しっかりと費用が抑えられる部分は抑えたいですよね。

ここでは、内装解体工事の費用を安く抑えるためにできる事を紹介いたします。

内装解体工事は直接、解体業者に依頼する

店舗やオフィスなどの内装解体工事をする場合、ビルを管理する不動産会社が解体業者を指定や紹介をするケースがあります。

しかし、内装解体工事をする際に紹介による依頼をすると、中間マージンが発生してしまい、費用が割高になってしまう恐れがあるのです。

中間マージンを発生させない方法としては、直接、自分で解体業者に内装解体工事を依頼することをおすすめします。
解体工事を自分で解体業者に依頼をする際は、複数の解体業者とやり取りをする必要があるので、時間を有意義に使いたい場合などでは紹介してもらうのも方法のひとつでしょう。

残置物の撤去は自分でする

費用を抑えるためには内装解体工事のみならず、解体工事をする際は残置物の撤去は自分でするようにしましょう。
残置物が残っている状態だと、スムーズに解体工事が開始されないとともに、運搬や処分などに費用が発生してしまいます。

また、残置物があることにより、解体工事の作業スケジュールの遅れの原因となるケースもあります。
そうなると費用がかかってしまうので、不要なものは早めに処分しておきましょう。

複数の解体業者に見積り依頼をする

内装解体工事を行う際は、複数の解体業者に見積もりを依頼して出してもらうようにしましょう。

内装解体工事は解体業者によって、費用が異なる場合が多いために、まずは複数の解体業者の見積もりを比較してから依頼することをおすすめします。

ただし、解体工事は費用が安ければいいというわけではありません。
金額の面はもちろんですが、解体工事の期間や工法、打ち合わせの際の担当者の話し方などを見て、信頼できる解体業者を探すことが大切でしょう。

内装解体業者を選ぶ時のポイント

次は、内装解体業者を選ぶ時のポイントについて紹介いたします。

内装解体工事に慣れた解体業者を選ぶ

内装解体工事の業者を選ぶ時は、その業者の実績を確認することをおすすめします。
スケルトン工事などの工法を心得ているかどうか、実際に内装解体工事を行ったことがあるのか等を前もって確認するのが重要です。

特に、スケルトン工事などでは騒音が発生してしまうため、解体工事の実績とともに、近隣住民や近隣の店舗への配慮や作業員のマナーが徹底されているかどうかなどもしっかり確認しておきましょう。

経験豊富な慣れた解体業者だと効率よく内装解体工事をしてくれるため工期も短くてすみます。
結果的に内装解体工事の費用が抑えられます。

不法投棄に注意

解体業者の中には、産業廃棄物の不法投棄をする悪徳な解体業者もあります。そのために、契約する前に正規の産廃処理を行えるかどうかの確認をしておきましょう。

確認する方法は、産業廃棄物収集運搬業の許可を受けているかどうかです。

こちらは、必ず提示してもらい、自分の目で確認した上で解体業者を選ぶようにしましょう。

解体業者の不法投棄は内装解体工事の依頼主にも影響が出ますので、マニフェストの発行や解体業者の有する許可証まで、しっかりと確認する事をおすすめします。

建設リサイクル法に注意

延べ床面積が８０平方メートル以上の建物の解体工事では、建設リサイクル法において認可された解体業者のみが行うことができます。

解体工事を行う予定の建設物が既定のものにもかかわらず、認可されていない解体業者に依頼したり、届出を怠った際には罰則規定に当たるでしょう。

そのために、前もって内装解体工事を行う店舗の床面積を調べて、認可された解体業者に依頼して解体工事をしましょう。

 

ここでは、【内装解体工事の費用を安く抑えるために】についてをご説明いたしました。

九州・福岡での内装解体工事に関しての ご相談・お見積もりは、是非、お気軽にコワース九州にご相談ください。